Lo que no sabe sobre las certificaciones Leed y Well para lograr un proyecto inmobiliario sostenible

Los grandes niveles de contaminación, desastres naturales e inconsciencia social, han generado una gran necesidad de implementar mecanismos que reduzcan el daño y ayuden al medio ambiente a conservarse de una mejor manera.

Como hemos comentado en otras oportunidades, la tarea de velar por un mundo mejor es obligación de todos, incluyendo por supuesto, edificaciones pequeñas, medianas y grandes.

Es por eso que organizaciones mundiales han desarrollado certificaciones que orientan a los edificios a ser más cuidadosos y sostenibles, estas certificaciones llevan por nombre Leed y Well. Conozca más sobre ellas en este artículo.

Certificación Leed

La certificación Leed (Leadership in Energy & Environmental Design) es un sistema creado en 1993 por la US Green Building Council, en el cual los edificios involucrados son verificados y evaluados según su diseño y construcción en relación a criterios de sostenibilidad.

Esta certificación facilita la implementación de soluciones prácticas para el
mejoramiento del impacto del edificio con el ambiente y lograr así, una
construcción de categoría verde.  

Los criterios de calificación se basan en 7 áreas. La certificación será entregada si los edificios cumplen llenan satisfactoriamente todos los aspectos a evaluar:

• Eficiencia del consumo de agua: fomentar el uso de agua tanto dentro de las instalaciones como fuera de ellas, implementando mecanismos como los sistemas de tratamiento y reúso de aguas residuales.

• Sitio sostenible: ubicación de la construcción, se evalúa el impacto que tiene el
  edificio con los ecosistemas de su entorno. La certificación Leed, trata la manera de fomentar la buena gestión y evitar edificaciones en lugares que se encuentren en espacios totalmente naturales.

• Utilización de energía: hace énfasis en la utilización del uso de la energía y sus variaciones. La certificación Leed guía a los edificios hacia el uso de fuentes diferentes de energía, como el uso de iluminación natural, fuentes de energía renovable y paneles solares y por supuesto, trata la manera de informar sobre sustancias dañinas que potencien el efecto invernadero y dañinos a la capa de ozono.

• Materiales y recursos: evaluación de los recursos y desechos que la empresa genera. Insta a las empresas a implementar procesos de reciclaje, reutilización y reducción.

• Calidad ambiental en interiores: condición de las instalaciones internas del edificio y la calidad con los colaboradores, así como la utilización de formas naturales de ingreso de aire e iluminación al recinto.

• Novedades en el diseño: esta categoría le proporciona puntaje a las empresas que utilizan invenciones que mejoran considerablemente el funcionamiento del edificio.

• Prioridad regional: en esta se reconocen los proyectos que tienen una responsabilidad con los problemas ambientales que aquejan al área en donde se encuentran ubicados.

                                                       Imagen: USGBC

Según el Consejo de la Construcción Ecológica de Estados Unidos  (USGBC, por sus siglas en inglés), un edificio con la certificación LEED reduce entre el 30% y el 70% el uso de energía, del 30% al 50%  de agua, entre 50% y el 90% del coste de residuos y un 35% de emisiones de CO2.

Certificación Well

Esta certificación está completamente ligada a la certificación LEED, tanto que una se complementa con la otra.

La certificación Well es manejada por el International Well Building Institute. Esta se encargada de velar por el cumplimiento de usos adecuados de estándares para el bienestar y la salud de los colaboradores.

Al igual que la LEED, para que un edificio sea considerado apto para la certificación debe cumplir con la aprobación de 7 áreas:

• Aire: Esta área, vela por la reducción y eliminación de los contaminantes que se encuentran en el ambiente y que puedan resultar siendo dañinos para los colaboradores del edificio o área de trabajo.
• Agua: El tratamiento, la filtración y una ubicación estratégica de obtención de agua también es un punto altamente considerable para la certificación.

• Luz: Utilización de luz natural y correcto uso de luz artificial.

• Alimentación: Proveer a los colaboradores opciones de alimentación sana, que le ayuden a mantener un estado de salud óptimo.

• Confort: Instalaciones que fomenten la comodidad, acústica aceptable y ergonomía en los espacios de trabajo.

• Ejercicio: Fomentación de actividades físicas para el desarrollo de una vida saludable.

• Mente: Búsqueda de bienestar mental y emocional de los colaboradores.

Como comentamos, las dos certificaciones se complementan totalmente, las dos están enfocadas en la búsqueda y la mejora de las edificaciones y los espacios de trabajo para encontrar un equilibrio y un bienestar tanto en el medio ambiente como en los colaboradores de la organización.

Los movimientos sostenibles son indispensables en los nuevos modelos de edificios, conozca las razones por las que es tan importante tener mobiliario sostenible.